Куда вы вкладываете
Это инвестиция в готовый арендный бизнес под управлением международного оператора. Вы покупаете номер, отель сдаёт его туристам, а вы получаете долю дохода — без операционных хлопот с поиском арендаторов и обслуживанием.
Брендированные отели Accor — один из самых устойчивых форматов доходной недвижимости: загрузка обеспечивается глобальной системой бронирования и программой лояльности ALL Accor с сотнями миллионов участников.
Откуда доходность 8–14%
Доход формируется из выручки от сдачи номеров за вычетом операционных расходов отеля. Модель revenue sharing означает, что собственники получают долю реальной выручки, а не фиксированный «обещанный» процент.
Прогноз доходности — результат независимого финансового аудита Cushman & Wakefield на основе турпотока Цахкадзора, тарифов сопоставимых отелей и структуры расходов.
Почему сейчас выгодный вход
На этапе строительства цена ниже, чем будет после сдачи в 3 квартал 2027. Рассрочка без процентов позволяет зафиксировать сегодняшнюю цену, оплачивая объект частями до ввода в эксплуатацию.
Валютная доходность защищает вложения от ослабления рубля: и стоимость актива, и доход номинированы с привязкой к валюте.
